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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後,

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下,該怎麼免除人情壓力,又可以安全取得資金呢?

 

首先,你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸),或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全,你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口,甚至造成不可挽回的局面

所以-若能善用個人信用貸款,無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了:

市面上銀行貸款方案那麼多勞工紓困貸款2022何時開辦ptt 年利率怎麼算,你想申辦信貸利率最低、額度要高,

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前,

銀行給你的利率跟額度都只是概估

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問,

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的,沒有銀行會願意向你保證能貸款條件,

除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家,目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較,

上網一比,每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期

讓你無法抗拒的超低利率及額度,讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績,同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度,

結果最後申辦出來的條件,跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因,

因為相信大多數人,對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的;

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  信用會扣分再扣分 !

 

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明,擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件,找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

目前政府合法立案的貸款顧問公司,

他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

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能非常快速的依個人的條件幫你與各家銀行貸款方案媒合

立即找出最適合、最划算的利率方案並提高貸款核准率

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「貸款利率」、「額度」

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信貸銀行要如何挑選?哪家利率最低?哪間銀行過件率最高?以下是 為你做的5大重點總整理! 信貸為近期國人大幅增辦的消費型貸款商品由於物價上漲、通貨膨脹,收入沒成長的條件情況下,為了維持並滿足生活所需,信貸申辦案件逐年遞增,大家對於如何申請信用貸款,以及信貸申請的條件都還不是很清楚,以下 就替大家統整出最齊全最新的信貸條件資訊! 1.穩定職業與工作年資 有穩定的工作代表有固定的收入來源,銀行要求現職至少滿三個月(最低門檻) 大多數的銀行規定信貸條件為612個月,工作性質是影響申請信貸的重大因素, 銀行喜歡有穩定收入的客戶,因為申請人的收入是申辦信貸後最主要的還款來源, 所以個人的薪資條件會直接的影響信貸利率,公司規模大小與職業屬性銀行都會評估, 是否為上市上櫃公司、軍公教人員等,年資若是較高的話,像是同家公司工作待了3~5年, 與只到職半年的申請條件相比,自然有機會爭取到更好的信貸利率! 2.年收入 銀行會依照勞動部公布最低的投保薪資來評估貸款人信貸條件資格,大部分真心不推台灣企銀貸款銀行的基本規定為新台幣30萬元, 若低於這個標準銀行會視同工讀或兼職身份,對申辦信貸來說條件相對困難, 沒有薪資轉帳證明,銀行就很難判斷申請人是否有穩定的收入來源, 若你是年度公司會有幾次發放獎金的,如年終獎金、考績獎金、業績獎金等, 除了薪轉銀行存摺很重要之外,你的年度扣繳憑單或是勞保明細更是不可缺的審核文件, 在申辦信貸時提出相關證明,可對自身條件加分不少! 3.信用是否空白 這是銀行非常看重的一點,常聽銀行說不喜歡信用小白,就是指申請人從來沒申辦過任何信用卡, 持卡未滿3個月,與銀行沒有財務往來或是貸款紀錄,銀行沒有你的信用歷史可以參考, 因此,多數銀行不承做信用空白或是信用卡持卡未滿3個月的小白客群, 建議對申辦信貸不急的話,先培養自身條件,開始與銀行打交道,初期先申辦一張信用卡, 藉由小額消費來使用信用卡刷卡付費,並於帳單繳款日逾期前全額繳清,慢慢累積信用! 相關文章:信用小白貸款好辦嗎?利用這3招讓銀行快速過件成功撥款給你! 4.信用卡使用情況 良好的繳費習慣對信用是有加分的,很多信貸申請人在收到信用卡帳單後都只繳信用卡最低應繳金額, 或是利用信用卡帳單分期,這些還款壞習慣都會被銀行扣分,或是在近12個月內有遲繳紀錄, 信用評分會扣很多,所以千萬要記住,一定得按時繳款並且全額繳清,來維持良好的信用條件! 5.是否使用信用卡預借現金(或現金卡) 在過去12個月內有使用過信用卡預借現金功能,銀行會認定你的財務狀況已經不理想了, 申請人常常不清楚預借現金對信用評分影響非常大,循環利息也高的嚇人, 預借現金的紀錄會維持12個月,對申辦信貸的人來說很難成功過件,也是許多銀行直接婉拒的對象! 6.近期聯徵次數 聯徵是指你向銀行申辦信貸時,銀行會向聯合徵信中心調資料,也就是所謂的聯徵紀錄, 主要是看你個人目前的信用狀況條件如何,每一次聯徵查詢都會註記,各家銀行都看的到, 若在短期內聯徵次數過多,銀行會考量申辦人可能同時向其他間金融機構申請, 真心不推台灣企銀貸款或是之前已經申請過信貸卻未核准,自然就會降低申辦信貸的評比分數, 許多申請人誤以為貸款像買東西一樣,貨比三家不吃虧,選一間利率較低的來申辦信貸, 殊不知這樣會導致聯徵查詢紀錄過多而被扣分,這樣的查詢紀錄會維持3個月, 3個月內查詢次數已達3次,建議先暫緩申請信貸,等3個月後聯徵紀錄消除再來重新申請! 7.是否提供擔保品 申辦信貸時申請人是不用提供抵押品或第三方(保人)擔保,只需要靠自己的信用條件就能申請, 但銀行在安全考量之下,為了降低風險,通常會希望申請人可以提供擔保品,如土地、房子等不動產, 利用擔保品來彌補信用不足,若申辦人屆時無法還款,還可以處分其擔保品,對銀行來說是一種保障, 銀行不怕你跑掉不繳款,也因為這樣有機會獲得較高的額度以及較低的信貸利率及月付額! 8.負債比不超過月收入的22 金管會有規定,負債不能超過申請人月收入的22倍,一旦超過這個標準,容易被視為高風險客戶, 不會有例外,小心別被仿間詐騙公司或地下錢莊及代書給騙了,但有些銀行則會以整年度的薪資來作計算, 也就是除了一年12個月的薪水之外,再加上年終獎金、考績獎金、業績獎金等, 總加起來再除以12來當作你的月薪,藉此來拉高你的月薪資,讓你的信貸額度提高, 但一般的算法為:月收入5萬,你的負債總金額不得超過110萬元(你要貸款的額度加上目前信用卡裡已經刷卡所佔的額度), 由於信貸申請人的還款能力是銀行決定是否核貸的重要因素,若負債比過高,銀行也會擔心申請人的還款能力而不給予核貸! 綜合以上8點,在貸款之前 可先瞭解 哪些貸款對自身的條件最有利,若有房子可用房屋作抵押貸款, 若沒擔保品則可利用 自己的職業及年收入優勢來作信用貸款,可參考下面相關文章! 貸款相關文章: 信貸推薦就這3!原來大家都辦這幾家!哪間銀行信貸過件率最高?信貸利率最低? 信貸利率最低2020不斷更新!免費信貸試算!超完整實用收藏篇! 真心不推台灣企銀貸款• 信用小白貸款好辦嗎?利用這3招讓銀行快速過件成功撥款給你! 信用瑕疵或信用不良能貸款嗎?銀行資深經理不外傳的4大策略解析! 債務整合是什麼?你不能不知的5大超詳細整合負債全攻略! 房屋增貸好難辦?申請房貸增貸前你一定要知道的7個重要技巧! (利用房屋增貸,信貸利率最低) 信貸推薦就這3間!幫你篩選及評估辦到最適合自己的方案 想申辦信貸利率最低、額度要高,無非是需要經過好幾家銀行的來回比較, 但在你“尚未確認”要申辦哪間銀行之前,銀行給你的利率跟額度都“只是概估“ 所以不管你是打電話去客服或是到分行詢問,你都只能得到”大概“的答案 因為銀行也知道你只是來比較的,也怕同業情蒐,沒有任一間銀行可以向你保證能貸款條件, 除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,銀行才會”認真“幫你審核並調聯徵 也有些銀行為了搶生意,開了讓你無法抗拒的利率及額度,只為了行員自己的業績 但未料最後申辦出來的條件跟行員當初所說的天壤之別,對銀行的信用也大打折扣 這也是為什麼現在大家會選擇市面上專業的貸款顧問公司,也是大多數人申辦信貸推薦的首選 他們是政府合法立案的貸款顧問公司,專門辦理一般民眾的個人貸款評估、一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案、信用健檢等 市面上較知名,也是大多數人申辦信貸較推薦的貸款顧問公司如理債一日便、潮霖資產、OK忠訓國際這些知名企業, 1.信貸推薦的銀行並不適用於每個人! 針對申請信用貸款的人有著不同的身份、職業、收入, 每個人的狀況不一樣,銀行開出來的條件也不相同! 你是不是小白(從來沒用過信用卡的人)、你的公司、你的存款數字, 這些都是攸關銀行對你的核貸結果, 並不是網路上信貸推薦的銀行就是最適合你的, 這是 希望大家在找信用貸款銀行之前都需要先知道的訊息! 2.信貸推薦的銀行利率就會比較低? 我想這是絕大多數人都想要知道的資訊,在網路上找到的訊息都是一些通則資料, 你會常看到各家銀行貸款利率比較的表格,當你看到銀行廣告推薦利率最低的那間, 你以為找這家銀行申請信貸就可以享用最低的推薦利率方案,那就大錯特錯了! 每個人狀況不一樣,銀行審核並核貸的情況也不相同, 每間銀行都有各自喜歡的條件特性,有些銀行為了業績,他選擇削價競爭對你主動調降利率, 甚至有些銀行為了擴大業務,針對條件不好的申辦人他們也退而求其次讓他過件,但貸款利率就不會太漂亮, 在銀行業界之間有一種不用說的默契,詳細資訊並沒有對外公開,通常都要求你主動打電話或至臨櫃詢問, 而信貸臨櫃行員都會和你說目前利率大約落在2%~13%,其實這樣的範圍有講跟沒講其實差不多! 所以,網路上許多信貸推薦的方案並不適用於每一個人, 不要相信那些在網路上號稱信貸申辦利率最低的銀行,並不見得適合你! 3.信貸利率範圍大概是多少? 很多信貸申請人常常不清楚銀行貸款的利率其實不是看銀行端,而是看申請人本身的工作收入及資產負債等, 通常信用貸款利率區間落在: 上市上櫃員工(資本額億元以上) ==> 2%8% 中小型企業員工 (資本額億元以下)==> 8%13% 軍公教人員 (有專業考試及技能證照)==> 2%5% 有些銀行推廣行銷時甚至會低於2%,但前提是要符合銀行所開的條件, 當然若你有對於信貸利率加分的條件,如存款、股票、房地產、租金收入、汽車等 自然你貸款利率就能夠降到更低,這也是你能和銀行談條件的重要籌碼! 4.信貸推薦的銀行過件率會比較高? 這個問題基本上又回歸到第1點,我相信任何專業資深貸款經理人都無法準確告知你哪家銀行過件率比較高, 原則上只要符合銀行進件門檻的過件率都很高,因為每家銀行所需要的信用貸款文件不盡相同, 能接受的文件也有些區別,有些銀行財力證明一定要半年內薪轉、近一年度扣繳憑單,但有些銀行卻只要存摺存款證明, 所以說,你必須要大量的去搜集並詢問哪間銀行對應到你目前的條件是有利於你的,才能做適當的選擇! 5.那我可以一家一家銀行比較利率,比到我最滿意的一間嗎? 若你是第一次申請信用貸款,這個情形你必須要知道! 若你向銀行申辦信用貸款時,銀行會向聯合徵信中心調資料,也就是所謂的聯徵紀錄, 看你個人目前的信用狀況如何,每一次聯徵查詢都會註記,各家銀行都能看到, 若聯徵次數過多就會遭銀行婉拒,以3個月內三次為限, 若超過銀行會視此情況為多家照會,列入高風險客群! 網路上有許多銀行標榜:信貸推薦最優惠!線上申貸服務,立即申請、快速撥款! 許多人會覺得試試看申請一下沒有差,若條件不好就取消沒關係,但要特別注意: 1.線上提出申請,銀行可能就會去調聯徵紀錄,就算你選擇放棄,也已經用掉一次聯徵次數 2.線上申貸不見得能滿足你的額度需求,因為銀行只就你提供的資料進行評估, 當你貸款通過但發現額度不足時,在3個月內要再度申貸的成功機率會大幅降低! ▲若還是不清楚自身的條件適合向哪家銀行來申貸? 回歸到文章開頭第1點,若不確定自身條件適合哪間銀行,建議還是先至專業的貸款顧問公司諮詢, 這些合法正規的貸款顧問公司專門辦理一般民眾的個人貸款評估、一對一免費諮詢, 透過貸款顧問公司大數據篩選機制,協助你從超過60間以上銀行、143種貸款方案中挑選出最符合你條件及利率最優惠的申辦專案, 若本身有信用不良及信用瑕疵的情況,這些公司都有辦法協助你處理, 他們與許多家銀行及金融機構合作,幫你篩選出最適合你的貸款方案,這是你自己一間間銀行詢問也做不來的, 我們無非是希望能拿到一筆資金來去做自己想做的事,去追求自己人生中的目標,不管是買車、自我進修、投資理財也好,或是去完成一件極有意義的事,為了讓人生不留下遺憾,使生活增添更多色彩, 透過這些合法正規的民間機構來詢問,可以幫自己夢想的成本把關, 這些諮詢都是免費的,不用擔心有額外的費用產生,以下就是幫你整理出坊間較知名的免費貸款評估公司!

 

 

 

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許藍方爆不倫人夫近況曝光 掰了《57健康同學會》主持棒

「最美博士」許藍方近日捲入與已婚醫師學長不倫戀風波,自本月11號她在臉書三度發聲明,堅決否認不倫戀,甚至反控是學長單方面騷擾後,整個人消失至今,連手上電視台錄影工作都喊卡。稍早許藍方又被曝光近況,被證實已請辭與廖慶學主持的東森《57健康同學會》。許藍方被爆與已婚醫師學長不倫戀,雖然她始終否認到底,但人夫醫師卻承認在去年9月底至11月與許藍方發生外遇行為,正宮也聲稱手上握有非常完整的許藍方私密照證據。對此,許藍方在第三度發聲明表示:「康先生所說上摩鐵之事絕非本人,居心叵測,針對所有不實指控所造成之名譽上的損害,本人將提告並追究對方誹謗名譽等法律責任。」就全面神隱至今。許藍方面臨不倫戀風暴來襲,選擇暫時停止電視台錄影與YouTube拍片工作,低調避風頭,然而今(19日)又被證實已悄悄向東森請辭《57健康同學會》主持棒,令不少滿心等待她回歸節目的粉絲相當震驚。其實許藍方人美個性親民,在不倫戀風波爆發後,仍有不少粉絲相信她清白,紛紛在社群網站留言為她加油打氣,「大家集氣讓許藍方博士盡快回歸正常生活」、「要冷靜面對!我覺得不用再去澄清跟回覆,交給律師去處理就好。有時多說多錯,而且這些都是私事,不論有沒有,我只關注博士帶給大家的專業」。

真的要合作?英特爾架構日證實 台積電3大製程獲訂單

美國半導體巨頭英特爾在8月19日舉辦「架構日」(Intel Architecture Day 2021),對外展示英特爾下一世代產品的架構計畫,包括針對外界關注的Alder Lake效能、核心架構等進行說明,並推出獨立顯卡新品牌「Intel Arc」,將採用台績電6奈米製程。綜合外媒報導,英特爾這次公布的Alder Lake,預計採用英特爾7奈米製程(原英特爾10奈米製程強化版 SuperFin 技術),為首款具備2個全新x86架構核心,將與微軟深度合作,並同時串連桌上型、Mobile與Ultra-Mobile三大平台,從9W TDP 到最高 125W TDP,解決桌上型與筆電用不同架構情況。英特爾也推出新款的GPU、IPU,以及全新的資料中心GPU架構「Ponte Vecchio」,為英特爾史上運算密度最高的產品。至於「Intel Arc」,據英特爾日前公布內容指出,為基於Xe HPG微架構(代號為Alchemist)打造的全新消費級高效能顯卡,將在2022年第一季度正式推出,將支援具備光線追蹤(ray tracing)加速能力、AI驅動超級取樣(supersampling),以及Windows DirectX 12 Ultimate,並擁有深度學習超級採樣 (DLSS)技術。這舉動明顯針對占據GPU消費級市場的NVIDIA以及AMD而來。英特爾還透露,實際上他不會自己生產Alchemist產品,作為IDM 2.0戰略的一部分,英特爾將有機會把產品委由台積電代工生產,特別是用以6奈米製程。 英特爾則是在「Ponte Vecchio」產品的Xe Link IO晶片採用台積電7奈米製程,運算晶片採用台積電5奈米製程,至於Rambo Cache記憶體採用英特爾7奈米製程。

蘆竹7旬老農中暑倒田中 警消合力送醫

桃園市蘆竹區1名7旬老農18日上午11時於田裡工作時,難耐酷熱高溫中暑暈倒田中,旁人見狀趕緊報案求助,警消到場後發現道路距離農田相隔約500公尺且路面顛簸,救護車無法駛近,最後經員警跟救護人員的以擔架抬離農田後,順利送醫。蘆竹警分局指出,蘆竹區1名7旬陳姓老農中午在田裡工作,因戶外氣溫超過33度且日正當中,農田附近未有陰涼處,加上老農未適時補充水分,於工作過程中因中暑暈倒田中,警消接獲通報到場後發現道路距離農田相隔約500公尺且路面顛簸,救護車無法駛近,只好以人力搬運的方式將老農運回平面道路。在熱心民眾與警消人員合力之下,老農順利送上救護車,經送往長庚醫院就醫後已無大礙,蘆竹警分局呼籲,台灣夏季炎熱,正午氣溫較為炎熱,如民眾從事戶外活動,應適時補充水份,並做好防曬的措施以免中暑發生意外。

5生肖天生有招財命 在各行各業都能賺大錢

有的人天生就很會賺錢,總能把握時機讓財富加倍。運勢命理網站「生肖運勢天天看」分享,生肖屬鼠、兔、蛇、馬、羊的人無論在哪個行業都能賺大錢,他們天生具有理財頭腦,最擅長聚財,因此能過著富裕的生活。▍1.生肖鼠屬鼠人想賺錢就不會放過任何機會,他們受到財神庇佑,天生財運好,頭腦聰明,脾氣好,因此在任何職場都很出色,收入高於常人。他們的偏財運也很旺盛,有機會獲得大筆的橫財收入,一輩子走旺運,財富豐厚,生活富足。▍2.生肖兔 屬兔人態度親和友善,具有良好的人際關係,從不與人結怨,人脈廣泛因此更易獲得財富。他們懂得結交對自己有用的人,完善自己的交際圈,到處都有熟人指路,因此無論在哪個行業都能順利賺錢。屬兔人財運不錯,一生都不會為錢財苦惱。▍3.生肖蛇屬蛇人的專注力非常強,只要立定目標就能做到極致,無論是上班族或創業者都能獲得成功,命中有大財,衣食無憂,注定不會窮困。他們有難得的天賦和機遇,無論在哪個領域都能取得非凡成果,繼而帶來無限的財富。▍4.生肖馬屬馬人從不隱藏對金錢的渴望,總是孜孜不倦的追求,遇到困難也不放棄,這樣的人肯定能發達,所以屬馬人容易得到財神保佑,打拚事業,開闢財源。因為敢冒險,也會有不少偏財到來,有機會在短時間內賺取大筆錢財。▍5.生肖羊屬羊人能靠自己的力量或豐富的理財知識得到金錢,總是比其他人還要富有。他們性格開朗,和任何人都聊得來,因此貴人運非常強勁,做任何事都有人出手相助,更容易升職發大財。屬羊人如果發展副業可以獲得不少收入,多由貴人介紹而來,命中不缺驚喜和富貴。【本文轉載自微信官方帳號「生肖運勢天天看」(ID:sxysttk),經生肖運勢天天看授權轉載】文章來源:生肖運勢天天看

獨》台北華國大飯店10月底熄燈 原址確定都更改建

新冠疫情重挫飯店業,擁有50年以上歷史、位於林森北路的台北華國大飯店確定走入歷史,將於10月31日吹熄燈號,未來將在士林捷運站重新開幕。房東台灣人壽證實,在不損及保戶權益情況下,雙方同意在10月31日解除租約,未來此棟大樓將都更與改建。台北華國大飯店在1960年代動土興建,迄今已有超過50年,是台北人的共同回憶。華國在1997年加入洲際酒店集團,當時成為洲際集團旗下在台的第1家飯店,雖然之後雙方解除合約,但憑藉洲際的「血統」,疫情發生前的住房率都很不錯。台壽是在2012年5月以46億元買下台北華國大飯店的建物與土地,若以土地價格換算,每坪約為600萬元,之後採售後回租的方式,每年固定收租1.38億元,租金報酬率可達3%,高於金管會租金收益至少要達2.095%的規定。不過疫情發生後,因國際旅客斷炊,華國面臨經營困境,去年2020年12月改為分流式防疫旅館,同時向房東台壽提出免租申請,若是不能免租,則希望能降低租金為目前營收的30~35%,或是能夠緩繳並提供折扣,並提高修繕補助費。由於雙方對降租幅度談不攏,台壽與華國今年經台北地方法院民事調解庭,經由法院評估提出紓困減租25%,雙方也已同意於2021年10月31日解除租約。未來台壽將對大樓進行都更與改建,以使不動產投資開發效益極大化。台壽強調,因壽險投資資金來自於保戶,降租也僅能有一定幅度,本次因應疫情影響,台灣人壽為協助企業「度過難關」、「共存共榮」,配合政府紓困政策,及不損及保戶權益情況下,雙方經台北地方法院民事調解庭,最終同意合議調解。相關人士透露,華國10月底結束營業後,未來可能在內湖尋覓地點開設餐廳。而華國去年已與台北捷運公司簽訂「捷運士林站TOD轉乘設施空間活化案」,未來仍將以華國大飯店進駐士林站多功能大樓內的旅館,預計2023年7月後完工啟用。

電力需求攀升 燃煤價格狂飆

全球電力需求攀升、能源基建不足,加上天然氣發電成本過高,導致被視為「氣候變遷元兇」的燃煤需求暴增、價格狂飆,連帶傷害全球能源轉型的努力。能源資訊商Argus最新數據顯示,新堡港(Newcastle Port)澳洲燃煤價格今年迄今攀升106%至每公噸逾166美元。新堡港燃煤價格是亞洲市場基準。此指標於去年9月跌至46.18美元低點,如今正逼近2008年7月創下的195.2美元歷史新高。燃煤發電重獲青睞,令人質疑各國能源轉型的決心。煤炭是全球最不受歡迎的商品、碳排量在石化燃料中排名第一,更是環保人士攻訐目標、急欲以再生能源取代。

許藍方爆不倫人夫近況曝光 掰了《57健康同學會》主持棒

「最美博士」許藍方近日捲入與已婚醫師學長不倫戀風波,自本月11號她在臉書三度發聲明,堅決否認不倫戀,甚至反控是學長單方面騷擾後,整個人消失至今,連手上電視台錄影工作都喊卡。稍早許藍方又被曝光近況,被證實已請辭與廖慶學主持的東森《57健康同學會》。許藍方被爆與已婚醫師學長不倫戀,雖然她始終否認到底,但人夫醫師卻承認在去年9月底至11月與許藍方發生外遇行為,正宮也聲稱手上握有非常完整的許藍方私密照證據。對此,許藍方在第三度發聲明表示:「康先生所說上摩鐵之事絕非本人,居心叵測,針對所有不實指控所造成之名譽上的損害,本人將提告並追究對方誹謗名譽等法律責任。」就全面神隱至今。許藍方面臨不倫戀風暴來襲,選擇暫時停止電視台錄影與YouTube拍片工作,低調避風頭,然而今(19日)又被證實已悄悄向東森請辭《57健康同學會》主持棒,令不少滿心等待她回歸節目的粉絲相當震驚。其實許藍方人美個性親民,在不倫戀風波爆發後,仍有不少粉絲相信她清白,紛紛在社群網站留言為她加油打氣,「大家集氣讓許藍方博士盡快回歸正常生活」、「要冷靜面對!我覺得不用再去澄清跟回覆,交給律師去處理就好。有時多說多錯,而且這些都是私事,不論有沒有,我只關注博士帶給大家的專業」。

電力需求攀升 燃煤價格狂飆

全球電力需求攀升、能源基建不足,加上天然氣發電成本過高,導致被視為「氣候變遷元兇」的燃煤需求暴增、價格狂飆,連帶傷害全球能源轉型的努力。能源資訊商Argus最新數據顯示,新堡港(Newcastle Port)澳洲燃煤價格今年迄今攀升106%至每公噸逾166美元。新堡港燃煤價格是亞洲市場基準。此指標於去年9月跌至46.18美元低點,如今正逼近2008年7月創下的195.2美元歷史新高。燃煤發電重獲青睞,令人質疑各國能源轉型的決心。煤炭是全球最不受歡迎的商品、碳排量在石化燃料中排名第一,更是環保人士攻訐目標、急欲以再生能源取代。

砍目標價像瘋狗亂咬?外資殺記憶體、面板後 下個換誰

台股今(19日)重挫450點,跌破18日的低點16418點,收在16375點,外資及陸資賣超金額高達501.47億元,各類股全面下挫,外資繼日前看衰記憶體族群後,現又下修面板雙虎友達、群創目標價,有網友在PTT股板留言,外資「唱衰繼記憶體 被動元件 面板之後 下一個換誰?」,還有網友形容「像瘋狗一樣亂咬」,不過,也有網友認為外資是在吃貨,「真的有那麼慘嗎?」日前有美系外資出具報告,以「記憶體寒冬來臨」為題,表示DRAM景氣將從高峰反轉,並調降旺宏、華邦電、南亞科的目標價,還引發旺宏董事長吳敏求轟該份報告「沒有知識」,近日又下修友達、群創目標價至23.5元、23元,認為隨著電視面板價格持續修正,將對面板股帶來不小壓力。有網友擔心,「面板 記憶體 被動元件都崩潰 電子旺季可能不旺了」,但也有網友留言「唱衰繼記憶體 被動元件 面板之後 下一個換誰?」、「要不要唱衰整個台股算了?」;不過,也有網友表示「訊號來了」、「最近外資買一堆不是.....」。台股今日重挫,外資賣超金額高達501億元,賣超第1名就是群創,共賣超60654張,但在今日以前5個交易日,外資都站在買方;賣超第3名則是友達,共賣超45787張,18日也是買超。而先前看衰的看衰記憶體族群今日都賣超,分別賣超南亞科5344張,賣超旺宏4869張,賣超華邦電3407張。

獨》台北華國大飯店10月底熄燈 原址確定都更改建

新冠疫情重挫飯店業,擁有50年以上歷史、位於林森北路的台北華國大飯店確定走入歷史,將於10月31日吹熄燈號,未來將在士林捷運站重新開幕。房東台灣人壽證實,在不損及保戶權益情況下,雙方同意在10月31日解除租約,未來此棟大樓將都更與改建。台北華國大飯店在1960年代動土興建,迄今已有超過50年,是台北人的共同回憶。華國在1997年加入洲際酒店集團,當時成為洲際集團旗下在台的第1家飯店,雖然之後雙方解除合約,但憑藉洲際的「血統」,疫情發生前的住房率都很不錯。台壽是在2012年5月以46億元買下台北華國大飯店的建物與土地,若以土地價格換算,每坪約為600萬元,之後採售後回租的方式,每年固定收租1.38億元,租金報酬率可達3%,高於金管會租金收益至少要達2.095%的規定。不過疫情發生後,因國際旅客斷炊,華國面臨經營困境,去年2020年12月改為分流式防疫旅館,同時向房東台壽提出免租申請,若是不能免租,則希望能降低租金為目前營收的30~35%,或是能夠緩繳並提供折扣,並提高修繕補助費。 由於雙方對降租幅度談不攏,台壽與華國今年經台北地方法院民事調解庭,經由法院評估提出紓困減租25%,雙方也已同意於2021年10月31日解除租約。未來台壽將對大樓進行都更與改建,以使不動產投資開發效益極大化。台壽強調,因壽險投資資金來自於保戶,降租也僅能有一定幅度,本次因應疫情影響,台灣人壽為協助企業「度過難關」、「共存共榮」,配合政府紓困政策,及不損及保戶權益情況下,雙方經台北地方法院民事調解庭,最終同意合議調解。相關人士透露,華國10月底結束營業後,未來可能在內湖尋覓地點開設餐廳。而華國去年已與台北捷運公司簽訂「捷運士林站TOD轉乘設施空間活化案」,未來仍將以華國大飯店進駐士林站多功能大樓內的旅館,預計2023年7月後完工啟用。

ACIP委員接高端研究挨批未迴避 林奏延回應了

國民黨團質疑17名預防接種諮詢委員會(ACIP)委員中,有4位承接高端新冠疫苗研究案,其中前衛福部長林奏延就承攬兩案,共1200多萬元,恐有利益迴避上的問題。林奏延今天回應,指出國民黨根本就不懂ACIP,每次都將ACIP與審查緊急使用授權(EUA)審查的單位混為一談,所指控的內容完全不正確。林奏延表示,ACIP與審查高端疫苗完全沒關係,「國民黨每次都在亂講,第一,負責審查高端、聯亞疫苗EUA的單位是食藥署轄下的委員會;而ACIP則是疾管署下面的委員會,目的是要提出疫苗使用建議供疾管署參考。」林奏延解釋,食藥署轄下的專家委員會所負責的內容包含,疫苗基礎、製程、臨床前準備、臨床試驗等,過程中會請很多專家進行審查;至於ACIP則是提供疾管署許多疫苗使用上的建議,過去像卡介苗、麻疹、五合一、肺炎鏈球菌、流感疫苗等的使用方式,都是由ACIP召開會議決定。林奏延也指出,如果真如國民黨所說,所有ACIP委員都不得承接臨床試驗,那台灣幾乎就沒有專家可進行臨床試驗,因此十幾年前就有訂出規則,要求ACIP委員必須清楚揭露與產業間的利益關係,若是關係人士也必須在會議中迴避。 ACIP上月25日召開專家會議,通過高端疫苗可用於公費疫苗接種計畫,林奏延指出,當天他確實有透過視訊參加,但只要是談及高端的議題全都迴避,因此實際上自己只有參與少部分的議題討論。不過林奏延也證實,自己的確是承接兩項高端的臨床試驗,包含3700人的二期臨床試驗以及高齡長者的高劑量延伸計畫,但他強調相關經費大多是用在受試者身上,或是研究護理人員及受試者的回診費用,實際上給計劃主持人的費用並不多。圈內人士指出,由於台灣感染科、免疫相關專家人數較少,因此才允許ACIP委員能承接藥廠研究案,但若以長遠發展來看,這一項制度確實有待改革,本次ACIP會議其實就有談到審查委員的利益迴避問題,並參考國際間相關的審查機制,有無其他應揭露事項以及迴避標準,盼未來能制訂完善規範,才能避免落人口舌。

楊丞琳突掛急診吊點滴 2天前才說感冒病情惡化

女星楊丞琳和大陸男歌手李榮浩結婚後,經常台灣大陸兩頭跑,雖然有不少藝人因為疫情工作停擺,但楊丞琳像是沒受到影響,手邊仍有不少工作;日前楊丞琳在大陸商演,就透露感冒又遇到生理期,導致身體狀態不好,豈料今(19)日爆出她感冒惡化送急診,吊點滴照讓粉絲超心疼。楊丞琳在參加競賽節目《乘風破浪的姐姐2》,以踢館嘉賓身份最後和其他姐姐成團,讓她在大陸人氣再度飆高,進而工作邀約也不斷;近期楊丞琳到大陸參加商演,17日她才說自己感冒了,又加上生理期來,造成聲音沙啞狀態不佳,還表示一度擔心會影響表演,但還是硬撐給觀眾一場完美的演出。沒想到今日下午楊丞琳突然在IG限時動態上傳一張吊著點滴的照片,報告自己身體狀況,「這次感冒居然嚴重到扁桃腺化膿,我也是懷疑人生了,花生省魔術(發生什麼事)」,還加上哭泣的表情,看出她十分無奈;據《ETtoday星光雲》報導指出,楊丞琳經紀人對此僅低調回應,「感謝大家關心」,沒多做解釋。許多粉絲都相當擔心楊丞琳身體狀況,也紛紛在她IG最新的貼文留言,希望她保重自己身體,祝福她早日康復;另外楊丞琳也在掛急診照片後,PO出就醫前現身上海機場的模樣,穿著螢光綠小背心照和牛仔外套,美帥模樣也讓她忍不住自誇,「急診前的英姿」。

獨》台北華國大飯店10月底熄燈 原址確定都更改建

新冠疫情重挫飯店業,擁有50年以上歷史、位於林森北路的台北華國大飯店確定走入歷史,將於10月31日吹熄燈號,未來將在士林捷運站重新開幕。房東台灣人壽證實,在不損及保戶權益情況下,雙方同意在10月31日解除租約,未來此棟大樓將都更與改建。台北華國大飯店在1960年代動土興建,迄今已有超過50年,是台北人的共同回憶。華國在1997年加入洲際酒店集團,當時成為洲際集團旗下在台的第1家飯店,雖然之後雙方解除合約,但憑藉洲際的「血統」,疫情發生前的住房率都很不錯。台壽是在2012年5月以46億元買下台北華國大飯店的建物與土地,若以土地價格換算,每坪約為600萬元,之後採售後回租的方式,每年固定收租1.38億元,租金報酬率可達3%,高於金管會租金收益至少要達2.095%的規定。不過疫情發生後,因國際旅客斷炊,華國面臨經營困境,去年2020年12月改為分流式防疫旅館,同時向房東台壽提出免租申請,若是不能免租,則希望能降低租金為目前營收的30~35%,或是能夠緩繳並提供折扣,並提高修繕補助費。 由於雙方對降租幅度談不攏,台壽與華國今年經台北地方法院民事調解庭,經由法院評估提出紓困減租25%,雙方也已同意於2021年10月31日解除租約。未來台壽將對大樓進行都更與改建,以使不動產投資開發效益極大化。台壽強調,因壽險投資資金來自於保戶,降租也僅能有一定幅度,本次因應疫情影響,台灣人壽為協助企業「度過難關」、「共存共榮」,配合政府紓困政策,及不損及保戶權益情況下,雙方經台北地方法院民事調解庭,最終同意合議調解。相關人士透露,華國10月底結束營業後,未來可能在內湖尋覓地點開設餐廳。而華國去年已與台北捷運公司簽訂「捷運士林站TOD轉乘設施空間活化案」,未來仍將以華國大飯店進駐士林站多功能大樓內的旅館,預計2023年7月後完工啟用。

5生肖天生有招財命 在各行各業都能賺大錢

有的人天生就很會賺錢,總能把握時機讓財富加倍。運勢命理網站「生肖運勢天天看」分享,生肖屬鼠、兔、蛇、馬、羊的人無論在哪個行業都能賺大錢,他們天生具有理財頭腦,最擅長聚財,因此能過著富裕的生活。▍1.生肖鼠屬鼠人想賺錢就不會放過任何機會,他們受到財神庇佑,天生財運好,頭腦聰明,脾氣好,因此在任何職場都很出色,收入高於常人。他們的偏財運也很旺盛,有機會獲得大筆的橫財收入,一輩子走旺運,財富豐厚,生活富足。▍2.生肖兔屬兔人態度親和友善,具有良好的人際關係,從不與人結怨,人脈廣泛因此更易獲得財富。他們懂得結交對自己有用的人,完善自己的交際圈,到處都有熟人指路,因此無論在哪個行業都能順利賺錢。屬兔人財運不錯,一生都不會為錢財苦惱。▍3.生肖蛇屬蛇人的專注力非常強,只要立定目標就能做到極致,無論是上班族或創業者都能獲得成功,命中有大財,衣食無憂,注定不會窮困。他們有難得的天賦和機遇,無論在哪個領域都能取得非凡成果,繼而帶來無限的財富。▍4.生肖馬屬馬人從不隱藏對金錢的渴望,總是孜孜不倦的追求,遇到困難也不放棄,這樣的人肯定能發達,所以屬馬人容易得到財神保佑,打拚事業,開闢財源。因為敢冒險,也會有不少偏財到來,有機會在短時間內賺取大筆錢財。▍5.生肖羊屬羊人能靠自己的力量或豐富的理財知識得到金錢,總是比其他人還要富有。他們性格開朗,和任何人都聊得來,因此貴人運非常強勁,做任何事都有人出手相助,更容易升職發大財。屬羊人如果發展副業可以獲得不少收入,多由貴人介紹而來,命中不缺驚喜和富貴。【本文轉載自微信官方帳號「生肖運勢天天看」(ID:sxysttk),經生肖運勢天天看授權轉載】文章來源:生肖運勢天天看

離岸風電區塊招商明年10月放榜 限股東容量避壟斷風場

離岸風電最大餅爭逐起跑。經濟部今正式公布離岸風電第三階段區段開發遊戲規則,15GW容量在10年內分兩階段招商,首階段9GW明年8月底開始收件競標,最晚10月放榜。出爐的分配要點,明確限制持股20%的申請人或股東,其獲選容量最多為500MW,避免業者「化整為零」投標,一次掌控多個風場。另投標上限「天花板」,先前草案設定以台電最近一年化石燃料平均發電成本(迴避成本),每度約2.18元作為上限金額,但此遭風電開發商抗議太低,這次正式公告經濟部順應業者聲音,調高到2.49元,出價下限則仍維持0元。雖然可預期業者都會以低價搶標,但未來發電後,風電商將可找民間需綠電的企業去賣,未必要照得標價售給台電,因此競標價格上限,攸關業者未來談判成本,成為關注焦點。經濟部對此補充,在考量綠能成本及民間綠電交易市場成熟,改以2019年第二階段潛力場址競標的廠商得標價去加權,修正為2.49元,如此仍低於現行平均電價2.6元,沒有給太高。 依據今日發布的「離岸風力發電區塊開發容量分配作業要點」,從2026年到2035年政府共釋出15 GW容量,前6年為首階段,分3期丟出共9 GW辦理選商。後4年為二階段,釋出6GW容量,屆時以第1階段選商結果、國際技術發展調整規則。9GW容量中,每案單一風場以500 MW為上限,政府可彈性增加100 MW分配容量。9MW拆成3期,每期3GW,會有5到6個風場可競標。要點今天公布後,開發商有1年時間籌備風場環評作業,明年8月底投件競標。官方進行審查與比價,預計9月到10月公布得標者,業者簽完行政契約即可著手建置。經濟部將以「履約能力審查」及「競比作業」兩階段選商,通過能力審查業者才可參與競比作業,依投標價格高低決定獲選業者,分配風場併網年度及容量。另外,要點也規定,直接或間接持有20%股份的申請人或股東,獲配容量不得超過500MW。能源局表示,這個規定是避免有同一開發商,化整為零,一次拿下4到5風場,壟斷開發權,造成不公平現象。
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